炒股的智慧在线阅读 金地集团加速推盘只是众多房企为求回笼资金以保障现金流的一个缩影。房企前三强中万科喊出“活下去”，碧桂园明确提出“控速”，恒大则将在售楼盘“打折”。以往房企拼抢激烈的土地市场上，地块流拍的数量也在增加。事实上，随着房地产调控的逐步深入，其政策效果及影响正在显现。从9月份的情况来看，市场已悄然发生变化。越来越多的买房者开始驻足观望，新盘、网红盘从以前的争相认筹、一号难求，到现在可以挑挑捡捡，不再排队抢购。随着全民摇号“潮水”退去，中签者反而开始担心是否会被套牢。就市场整体表现而言，从新增供应来看，9月新增供应同比、环比持续小幅增长，一线城市同比激增40%，二、三线城市环比涨多跌少。克而瑞监测的数据显示，9月，29个重点城市供应量同比、环比分别增长6%和12%。随着四季度的到来，房企将明显加大推案力度，供应量有望升至较高水平。从市场成交来看，9月市场整体稳中微降，一线城市同比增长44%，二、三线城市市场热度小幅回落。克而瑞监测的数据显示，9月，29个重点城市成交量同比、环比均小幅微跌。在供应明显放量的前提下，成交持续低迷，市场热度下降。受成交回落影响，9月近七成城市的库存量小幅回升，南京、武汉、重庆环比上涨最为明显，其余城市涨幅均不超过10%。除北京、上海、济南、长春、无锡、福州外，其余重点城市商品住宅消化周期环比显著拉长。从房企表现来看，2018年前三季度，百强房企中规模房企数量较前两年进一步提升。截至9月末，千亿房企数量达到18家，已超过2017年全年17家的水平。克而瑞预计，全年千亿房企数量有望超过30家。易居企业集团CEO丁祖昱认为，在融资收紧、短期偿债压力增加、预期项目去化率下降的情况下，四季度房企将继续加大货量供应。一方面，一些今年以来受限价影响，延迟入市的项目将在四季度大量入市，相关企业业绩将受益增长。另一方面，也会有更多房企选择以价换量，通过降低预售价格加速项目入市，保证去化，高周转策略在保质量的前提下，仍然是目前企业的首选。